Tout comprendre avant d’investir à Bali

Pourquoi investir à Bali

Bali est l’une des destinations les plus visitées d’Asie : plus de 6 millions de voyageurs étrangers par an, auxquels s’ajoutent des millions de touristes indonésiens. Cette fréquentation alimente une demande locative présente toute l’année.

• Un ticket d’entrée accessible — des bungalows clés en main dès 47 000 €.
• Des rendements élevés — grâce à un prix d’achat bas et à la location courte durée.
• Un cadre de vie exceptionnel — un bien où vous aurez envie de séjourner.
• Un cadre légal clarifié — l’investissement étranger est encadré et courant.

Analyse du marché

Avant toute proposition, nous analysons le marché immobilier local et ses tendances pour vous conseiller en fonction de vos objectifs et de votre profil d’investisseur.

Nous vous remettons une évaluation détaillée du rendement potentiel : coût d’achat, dépenses de fonctionnement, taux d’occupation et plusieurs scénarios, du plus prudent au plus favorable. Vous décidez en connaissance de cause.

Accompagnement juridique

Un étranger ne peut pas détenir un terrain en pleine propriété en Indonésie. Nous mettons donc en place pour chaque client une PT PMA, société de droit indonésien à capitaux étrangers, dont vous détenez jusqu’à 99 % des parts. C’est elle qui loue le terrain sur une longue durée (leasehold) et qui possède le bien.

Nous n’entrons jamais au capital de votre société : nous agissons par procuration pendant le projet, et nous nous retirons à la livraison. Création de société, vérification des titres, permis de construire, conformité : tout est réalisé avec notre cabinet d’avocats et de notaires sur place.

Le cadre légal expliqué pas à pas

Architecture et construction

Avec des entrepreneurs locaux de confiance, nous construisons des biens de qualité, de la conception à la livraison. Nous privilégions des matériaux durables et typiques de Bali : bambou, bois de teck, toitures en alang-alang.

Le service comprend la gestion du projet, le suivi du chantier avec des rapports photo réguliers et le respect des normes de construction et des réglementations locales. Nos constructions sont garanties un an contre tout défaut majeur.

Gestion locative

Une fois le bien livré, nous pouvons prendre en charge sa location : réservations, arrivées et départs, entretien, ménage, suivi des performances et rapports mensuels. Vous percevez un revenu passif, sans gérer le quotidien.

Découvrir la gestion locative