Où se trouve Négara ?
Négara est la capitale de la région de Jembrana, à l’ouest de Bali. On y accède en environ trois heures de route depuis l’aéroport international, en longeant la côte sud-ouest. La région s’étend jusqu’au port de Gilimanuk, qui relie Bali à Java.
Pourquoi l’ouest plutôt que le sud ?
Le sud de Bali (Canggu, Seminyak, Uluwatu) concentre l’essentiel de l’offre locative et des projets immobiliers. Les terrains y sont rares et chers, et la concurrence entre locations est forte.
Jembrana offre l’inverse : de grandes parcelles, des prix d’entrée plus bas et un cadre préservé. C’est ce qui nous permet de proposer des bungalows sur 100 à 200 m² de terrain à des prix accessibles.
Ce que viennent chercher les voyageurs
Le surf : la plage de Medewi, à l’est de Négara, est réputée pour sa longue vague gauche, accessible à tous les niveaux.
La nature : le parc national de Bali Barat, à l’ouest, abrite forêts, mangroves et récifs coralliens, autour de l’île de Menjangan, l’un des meilleurs spots de plongée de Bali.
La culture : Jembrana est connue pour le makepung, des courses traditionnelles de buffles attelés, et pour une vie de village encore authentique.
Pour quel profil d’investisseur ?
La côte ouest convient aux investisseurs qui cherchent un ticket d’entrée maîtrisé, un potentiel de valorisation à moyen terme et un bien qui se distingue de l’offre standardisée du sud. Elle attire une clientèle de surfeurs, de voyageurs en quête de calme et de familles.
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